オーナー様に建物を建設していただき、当社がホテル部分（ホテル単独型の場合は、一棟）を賃借し、ホテル経営・運営を行う。オーナー様が、安定的な不動産賃貸収入を確保できる方式。
| 長期安定収入を実現 | 長期賃貸借契約により空室リスクを無くし、長期安定収入を実現します。 ※2010年問題対策としても有効です。 |
| 効率の良い資産運用 | 長年培ったノウハウにより、効率の良い建物建築を設計から竣工までサポート。 |
| オーナー樣の負担軽減 | 広い面積を一括賃借するため、多くのテナントを別々に誘致する手間と経費は必要ありません。 |
※2010年問題：団塊世代が定年退職を迎える2010年頃には、就職人口とオフィス需要がともに減少するといわれる。
【賃借料関連】
◆ホテル部分賃借（単独or複合）
◆賃借料：立地・物件により協議の上決定。
◆賃料改定：原則固定とし、経済状況を鑑み協議。
【敷金】
◆原則として敷金は、賃料月額×１２ヶ月分をオーナーに預託。
【契約期間】
◆原則として２０年間（１０年間固定賃料。以降は協議により決定）
cf)
［秋葉原WH］
開業1980年（26年経過：10年延長）
［新宿WH本館］
開業1983年（23年経過：10年延長）
- 山手線南側区域内の主要地下鉄駅周辺
（赤坂、六本木、銀座、日本橋など） - 山手線ターミナル駅周辺
（東京、新宿、渋谷、池袋、上野、品川など） - 山手線南側地区主要駅周辺
（神田、有楽町、新橋、浜松町、恵比寿、五反田など） - 中央線沿線主要駅周辺
（御茶ノ水、四谷など）
下記政令指定都市におけるターミナル駅、及び主要駅周辺においても出店を計画
（仙台、名古屋、京都、大阪、神戸、広島）
